新聞摘要
- 雙北一環(huán)城市10大熱門推案重劃區(qū)都是房價重要領(lǐng)航指標，房地產(chǎn)人士指出，「重劃區(qū)房價預計在未來2-3年內(nèi)會持續(xù)增長?！挂驗橹貏潊^(qū)具備(1)大環(huán)境品質(zhì)優(yōu)於舊市區(qū)、(2)建設資源多，前景看好、(3)一邊自住、一邊增值的3優(yōu)勢。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】2020-2021年房地產(chǎn)出現(xiàn)「重劃區(qū)領(lǐng)漲」的表現(xiàn)，雙北一環(huán)城市10大熱門推案重劃區(qū)都是房價重要領(lǐng)航指標，2年房價約有1-2成增幅，房地產(chǎn)人士指出，「重劃區(qū)房價預計在未來2-3年內(nèi)會持續(xù)增長?！挂驗橹貏潊^(qū)具備(1)大環(huán)境品質(zhì)優(yōu)於舊市區(qū)、(2)建設資源多，前景看好、(3)一邊自住、一邊增值的3優(yōu)勢。
剛性自用需求者，趁早買
香港戴德梁行(臺灣)董事總經(jīng)理顏炳立2021年11月底在「通膨風險下的避險方向」座談會中表示，「這波房市熱度主要由蛋白區(qū)(重劃區(qū))產(chǎn)品帶動，未來3年房市溫和上漲，蛋白區(qū)漲幅會優(yōu)於蛋黃區(qū)，升息不影響剛性需求，對於有剛性自用需求者，可以趁早買?！?br />
5根支柱撐買氣，價量緩揚
臺經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)資料庫總監(jiān)劉佩真表示：「升息題材對於房市影響僅止於心理層面的波動，除非升息幅度較大或較猛，才會對房市產(chǎn)生殺傷力?！顾赋?，5根支柱(房貸利率、市場資金、臺股熱絡、區(qū)域利多、投資保值)撐住買氣，價量緩步上揚。
雙北重劃10區(qū)房價更親民-洲子洋
從大環(huán)境看房市，未來2-3年都是呈現(xiàn)重劃區(qū)緩漲的走勢，以雙北一環(huán)區(qū)域10大重劃熱區(qū)來分析，包括「百萬單價」的大直重劃區(qū)、內(nèi)湖重劃區(qū)，「8-9字頭」的新板特區(qū)，「6-8字頭」的新莊副都心、中和水岸、新店十四張、「5-7字頭」的重陽重劃區(qū)、蘆洲水岸重劃區(qū)、江子翠重劃區(qū)，只有洲子洋重劃區(qū)目前房價在40-50萬元之間，是雙北一環(huán)城市10大重劃區(qū)房價更親民的區(qū)域。
洲子洋進入重劃二階，可以進場置產(chǎn)
重劃區(qū)的開發(fā)可分為三個階段，也就是一開始的「長草」階段、再進入到「長房子」階段以及最後「長生活機能」階段。洲子洋重劃區(qū)目前進入重劃區(qū)發(fā)展的第二階段，這個階段，還是可以進場買房，因為只要後續(xù)還有建案，價格就會繼續(xù)往上，仍有上漲空間，未來新住民進駐，人口增長帶動商業(yè)繁榮與生活機能的提升，房價當然還有持續(xù)增值空間。
剛性自用需求者，趁早買
香港戴德梁行(臺灣)董事總經(jīng)理顏炳立2021年11月底在「通膨風險下的避險方向」座談會中表示，「這波房市熱度主要由蛋白區(qū)(重劃區(qū))產(chǎn)品帶動，未來3年房市溫和上漲，蛋白區(qū)漲幅會優(yōu)於蛋黃區(qū)，升息不影響剛性需求，對於有剛性自用需求者，可以趁早買?！?br />
5根支柱撐買氣，價量緩揚
臺經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)資料庫總監(jiān)劉佩真表示：「升息題材對於房市影響僅止於心理層面的波動，除非升息幅度較大或較猛，才會對房市產(chǎn)生殺傷力?！顾赋?，5根支柱(房貸利率、市場資金、臺股熱絡、區(qū)域利多、投資保值)撐住買氣，價量緩步上揚。
雙北重劃10區(qū)房價更親民-洲子洋
從大環(huán)境看房市，未來2-3年都是呈現(xiàn)重劃區(qū)緩漲的走勢，以雙北一環(huán)區(qū)域10大重劃熱區(qū)來分析，包括「百萬單價」的大直重劃區(qū)、內(nèi)湖重劃區(qū)，「8-9字頭」的新板特區(qū)，「6-8字頭」的新莊副都心、中和水岸、新店十四張、「5-7字頭」的重陽重劃區(qū)、蘆洲水岸重劃區(qū)、江子翠重劃區(qū)，只有洲子洋重劃區(qū)目前房價在40-50萬元之間，是雙北一環(huán)城市10大重劃區(qū)房價更親民的區(qū)域。
洲子洋進入重劃二階，可以進場置產(chǎn)
重劃區(qū)的開發(fā)可分為三個階段，也就是一開始的「長草」階段、再進入到「長房子」階段以及最後「長生活機能」階段。洲子洋重劃區(qū)目前進入重劃區(qū)發(fā)展的第二階段，這個階段，還是可以進場買房，因為只要後續(xù)還有建案，價格就會繼續(xù)往上，仍有上漲空間，未來新住民進駐，人口增長帶動商業(yè)繁榮與生活機能的提升，房價當然還有持續(xù)增值空間。
